化妆品独家销售代理合同

　　甲方：__________________________ 乙方：__________________________

　　地址：__________________________ 地址：__________________________

　　邮码：__________________________ 邮码：__________________________

　　电话：__________________________ 电话：__________________________

　　法定代表人：____________________ 法定代表人：____________________

　　甲、乙双方在互惠互利的基础上，经过友好协商，根据《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国合同法》的有关规定，就甲方委托乙方独家代理销售甲方开发经营的房产事宜，达成以下协议，并承诺共同遵守。

　　第一条 合作方式和范围

　　甲方指定乙方为独家销售代理，销售甲方指定的由甲方在____________开发建设的房产（房产具体情况详见本合同的附件），该房产为（别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房），销售面积共计________平方米。

　　第二条 合作期限

　　1、本合同代理期限为______个月，自_______年____月____日至_______年____月____日。在本合同到期前的____天内，如甲、乙双方均未提出反对意见，本合同代理期自动延长_______个月，可循环延期。合同到期后，如甲方或乙方提出终止本合同，则按本合同中合同终止条款处理。

　　2、在本合同有效代理期内，除非甲方或乙方违约，双方不得单方面终止本合同。

　　3、在本合同有效代理期内，甲方不得指定其他销售代理商。

　　第三条 费用负担

　　1、推广费用由乙方负责。甲方如特别要求制作电视广告、印制单独的宣传材料、售楼书等，该费用则由甲方负责并应在费用发生前一次性到位。

　　2、具体销售工作人员的开支及日常支出由乙方负责支付。

　　第四条 销售价格

　　1、销售价目详见本合同的附件。

　　2、乙方可视市场销售情况，在甲方确认的销售价目基础上向上灵活浮动，但浮动幅度原则上控制在______%内。

　　3、甲方同意乙方视市场销售情况，在甲方确认的销售价目基础上向下灵活浮动______%内，低于此幅度时应征得甲方的认可。

　　第五条 代理佣金及支付

　　1、乙方的代理佣金为成交额的____%。乙方实际销售价格超出本合同规定的销售价目时，超出部分归乙方。

　　2、代理佣金由甲方以人民币形式支付。

　　3、甲方同意按下列方式支付代理佣金：

　　甲方在正式销售合同签订并获得首期房款后，乙方对该销售合同中所约定房产的代销即告完成，即可获得本合同所规定的全部代理佣金。甲方在收到首期房款后应不迟于3天将代理佣金全部支付乙方，乙方在收到甲方转来的代理佣金后应开具收据。

　　如乙方代甲方收取房价款，并在扣除乙方应得佣金后，将其余款项返还甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。

　　4、因客户对认购书违约而没收的定金，由甲、乙双方五五分成。

　　第六条 甲方的责任

　　1、甲方应向乙方提供以下文件和资料：

　　（1）甲方营业执照复印件和银行帐户。

　　（2）有关部门批准的国有土地使用权证、建设用地批准文件、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证和商品房预售许可证。

　　（3）关于代售房地产的所需的有关资料，包括：平面图、地理位置图、室内设备、建设标准、电器设备配备、楼层高度、面积、规格、价格、其他费用的估算等；

　　（4）乙方代理销售该项目所需的收据、销售合同，以实际使用的数量为准，余数全部退给甲方；

　　（5）甲方签署的委托乙方销售的独家代理委托书。

　　以上文件和资料，甲方应于本合同签订后2天内向乙方交付齐全。

　　甲方保证若客户购买的房地产的实际情况与其提供的材料不符合或产权不清，所发生的任何纠纷均由甲方负责。

　　2、甲方应积极配合乙方的销售，并保证乙方客户所订的房号不发生一屋二卖等误订情况。

　　3、甲方应按时按本合同的规定向乙方支付有关费用。

　　第七条 乙方的责任

　　1、在合同期内，乙方应做好以下工作：

　　（1）根据市场，制定推广计划；

　　（2）在委托期内，进行网络、媒体、声讯电话等方式的广告、宣传，利用各种形式开展多渠道的.销售活动；

　　（3）派送宣传资料、售楼书；

　　（4）在甲方的协助下，安排客户实地考察并介绍项目、环境及情况；

　　（5）在甲方与客户正式签署房地产买卖合同之前，乙方以代理人身份签署房产认购或预定合约，并收取定金；

　　（6）乙方不得超越甲方授权向客户作出任何承诺。

　　2、乙方在销售过程中，应根据甲方提供的项目的特性和状况向客户作如实介绍，尽力促销，不得夸大、隐瞒或过度承诺。

　　3、乙方应信守本合同所规定的销售价格与浮动幅度。非经甲方的授权，不得擅自给客户任何形式的折扣。在客户同意购买时，乙方应按甲、乙双方确定的付款方式向客户收款。若遇特殊情况，乙方应告知甲方，作个案协商处理。

　　4、乙方收取客户所付款项后不得挪作他用，不得以甲方的名义从事本合同规定的代售房地产以外的任何其他活动。

　　第 合同的终止和变更

　　1、在本合同到期时，双方若同意终止本合同，双方应通力协作作妥善处理终止合同后的有关事宜，结清与本合同有关的法律、经济等事宜。本合同一旦终止，双方的合同关系即告结束，甲、乙双方不再互相承担任何经济及法律责任，但甲方未按本合同的规定向乙方支付应付费用的除外。

　　2、经双方同意可签订变更或补充合同，其条款与本合同具有同等法律效力。

　　第九条 其他事项

　　1、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，经双方代表签字盖章后生效。

　　2、在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。

　　甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：___________________

　　甲方代表签名：_______________乙方代表签名：___________________

　　地址：_______________________地址：___________________________

　　电话：_______________________电话：___________________________

　　传真：_______________________传真：___________________________

　　日期：______年______月_____日日期：_______年_______月_______日

化妆品独家销售代理合同

　　甲方（委托方）：

　　乙方（受托方）：

　　标的物：甲方位于的房产委托事项：甲方独家委托乙方就标的物进行转让出售服务。

　　委托期限：双方签定本协议起_____个工作日

　　房屋价格：经甲方评估标的物出售价格不低于人民币：_____RMB￥大写_____人民币（扣除佣金、税费后净得价），乙方认可此价格。配合行为：双方商定在委托期间，甲方提供不少于____次的看房或面谈机会。

　　甲方义务：

　　1、甲方应保证所委托出售标的物的行为符合中华人民共和国法律及苏州市有关及法规，甲方有权出售标的物。如房屋有瑕疵，甲方有义务告知乙方，如有故意隐瞒或不实告知的，甲方应承担由此产生的一切责任。

　　2、委托期间，甲方应将委托出售标地物的《房屋所有权证》、《土地使用证》及其它所有能够证明房屋权属之有效证件交由乙方独家保管。

　　3、委托期间内，甲方不得单方解除本委托代理协议，否则应在解除合同之日起退还乙方已支付押金，同时支付乙方相当于押金双倍数额之赔偿金。

　　4、甲方承诺不擅自提高房屋售价。对于因甲方擅自提高房屋售价或严重违反配合条款，导致标的物不能成交的，按照甲方单方解除合同之规定承担违约责任。

　　5、如乙方在代理期限内将受托房屋顺利卖出，则甲方应退还乙方已支付押金，或认可甲方自房款中扣除相当于此数额之款项。乙方认可甲方委托出售标地物之佣金标准为：净得价×1%

　　6、甲方在委托期限内及期满一年内，甲方不得以任何形式及价格与乙方所曾介绍过的交易对象成交，如违反甲方仍应向乙方支付成交价×1%的佣金。

　　乙方义务：

　　1、乙方应妥善处理受托事务，努力通过市场渠道寻找买方，并指派专门经纪人负责委托事项，随时向甲方汇报委托事项进展情况。

　　2、乙方承诺在本协议生效之日起买方达成买卖合同。

　　3、如在上述期限内未能达成买卖合同，乙方已支付之￥

　　4、乙方解除合同之日起三日内退还甲方留置于乙方的全部证件。

　　5、乙方不得利用甲方房产证明等从事委托业务以外的任何其他商业活动。

　　甲乙双方对溢价的约定：

　　甲、乙双方一致认可本协议所约定之评估价为甲方最低成交房价，若乙方代理最终售价高于评估价，则超出部分甲方同意与乙方进行成交价支付佣金。

　　代理收取定金：

　　1、乙方全权代理甲方收取定金，甲方同意房屋买卖于乙方收到定金时成立生效。（乙方依照独家委托协议的约定，在委托期间代理甲方收受定金后，如甲方不愿依委托条件与乙方所介绍的买方签订买卖合同时，受托义务视为履行完成，甲方仍应支付乙方全额服务佣金，并要承担相应的违约责任。）

　　2、如因买方原因致使房屋买卖不能履行时，定金没收，由甲乙双方平分。

　　3、如因甲方原因致使房屋买卖不能履行时，由甲方加倍返还定金给买方。

　　特殊约定：

　　1、甲乙双方就委托内容如有其他约定事项，可在本条另行约定：

　　（若乙方未作特殊声明，则视为乙方对标地物代理出售事项具有全部权限，包括但不限于自由选择买方类型、付款方式、转委托权等，但不表示标的物所有权的转移。甲方不对以上约定表示异议，并不因以上原因而不签署有关买卖合同。）

　　2、乙方声明：乙方仅有对甲方委托标地物书面材料做文字审核之义务，并不承担对这些材料进行专业鉴别的义务。如因任何原因造成标的物出售当中或以后而产生的纠纷及损失赔偿，均由甲方自行解决并承担。如因甲方其他原因导致销售无法达成，乙方有权要求甲方按甲方毁约条款赔偿乙方。如乙方完成本协议之代理事项，买卖行为中的其它有关事项以最终签订之房屋买卖合同为准。

　　免责：如在本协议履行期间，因国家调整、不可抗力之原因导致本房屋不能或难以出卖，本协议解除，甲、乙双方均免责。甲方应退还乙方已支付保证金，乙方应退还甲方留置之全部证件。

　　本协议一式两份。甲乙方各执一份。

　　甲方签章：

　　乙方签章：

　　联系电话：

　　联系地址：

　　承办人：

　　身份证：

　　联系电话：

　　代理人：

化妆品独家销售代理合同

　　本协议于_________年_________月_________日在中国_________由有关双方在平等互利基础上达成，按双方同意的下列条件发展业务关系：

　　1、协议双方甲方：_________有限公司乙方：_________

　　2、委任甲方指定乙方为其独家代理，为第三条所列商品从第四条所列区域的顾客中招揽订单，乙方接受上述委任。

　　3、代理商品：_________

　　4、代理区域：_________

　　5、最低业务量乙方同意，在本协议有效期内从上述代理区域内的顾客处招揽的上述商品的订单价值不低于_________美元。

　　6、价格与支付每一笔交易的货物价格应由乙方与买主通过谈判确定，并须经甲方最后确认。

　　付款使用保兑的、不可撤销的信用证，由买方开出，以甲方为受益人。

　　信用证须在装运日期前15天到达甲方。

　　7、独家代理权基于本协议授予的独家代理权，甲方不得直接或间接地通过乙方以外的渠道向_________顾客销售或出口第三条所列商品，乙方不得在_________经销、分销或促销与上述商品相竞争或类似的产品，也不得招揽或接受以到_________以外地区销售为目的的订单，在本协议有效期内，甲方应将其收到的来自_________其他商家的有关代理产品的询价或订单转交给乙方。

　　8、商情报告为使甲方充分了解现行市场情况，乙方承担至少每季度一次或在必要时随时向甲方提供市场报告，内容包括与本协议代理商品的进口与销售有关的地方规章的变动、当地市场发展趋势以及买方对甲方按协议供应的货物的品质、包装、价格等方面的意见。

　　乙方还承担向甲方提供其他供应商类似商品的报价和广告资料。

　　9、广告及费用乙方负担本协议有效期内在_________销售代理商品做广告宣传的一切费用，并向甲方提交所用于广告的声像资料，供甲方事先核准。

　　10、佣金对乙方直接获取并经甲方确认接受的订单，甲方按净售价向乙方支付5%的佣金。

　　佣金在甲方收到每笔订单的全部货款后才会支付。

　　11、部门间的交易在甲、乙双方部门之间达成的交易不受本协议条款的，此类交易的金额也不应计入第五条规定的最低业务量。

　　本站合同范文·销售合同的格式范例·办公家具销售合同·苗木销售合同·电子产品销售合同·房产销售代理合同·建材销售合同·手机销售合同·销售代理合同书范本·家具专卖店加盟合同协议书

　　12、工业产权在本协议有效期内，为销售有关_________，乙方可以使用甲方拥有的商标，并承认使用于或包含于_________中的任何专利商标、版权或其他工业产权为甲方独家拥有。

　　一旦发现侵权，乙方应立即通知甲方并协助甲方采取措施保护甲方权益。

　　13、协议有效期本协议经有关双方如期签署后生效，有效期为1年，从_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

　　除非作出相反通知，本协议期满后将延长12个月。

　　14、协议的终止在本协议有效期内，如果一方被发现违背协议条款，另一方有权终止协议。

　　15、不可抗力由于水灾、火灾、地震、干旱、战争或协议一方无法预见、控制、避免和克服的其他事件导致不能或暂时不能全部或部分履行本协议，该方不负责任。

　　但是，受不可抗力事件影响的一方须尽快将发生的事件通知另一方，并在不可抗力事件发生15天内将有关机构出具的不可抗力事件的证明寄交对方。

　　16、仲裁因履行本协议所发生的一切争议应通过友好协商解决。

　　如协商不能解决争议，则应将争议提交中国国际经济贸易仲裁委员会，依据其仲裁规则进行仲裁。

　　仲裁裁决是终局的，对双方都有约束力。

　　甲方：_________乙方：_________

　　代表：_________代表：______________

　　____年____月____日_________年____月____日